TÌNH TRẠNG NHÀ TÁI ĐỊNH CƯ Ở TP HCM

Tại TP. HCM, nhiều gia đình đang phải sống trong tình cảnh tạm bợ, nhếch nhác do không được suất ở tái định cư hay được suất nhưng lại không đến ở.

HCM nhiều năm qua đã thu hồi hàng vạn ha đất ở nông thôn và đô thị để quy hoạch xây dựng và mở rộng thành phố. Việc này dẫn tới hàng vạn người dân phải rời nhà cửa, ruộng vườn của họ để tìm nơi tái định cư.

HCM cũng đã xây dựng rất nhiều khu nhà tái định cư do nhu cầu rất lớn. Tuy nhiên, lại xuất hiện một nghịch lý là nhiều gia đình phải sống tạm bợ, nhếch nhác do không nhận được suất ở tái định cư hoặc được suất nhưng không đến ở.

Khu tái định cư Bình Khánh thuộc Q.2, TP. HCM nằm giữa trung tâm bán đảo Thủ Thiêm. Khu tái định cư lớn nhất TP. HCM với hàng chục khối nhà đồ sộ trên diện tích đất rộng 38,4 ha có đến 12.500 căn hộ và được xây dựng hoàn thiện từ năm 2015. Tuy vậy, nhiều khối nhà từ đó đến nay vẫn đóng cửa im lìm và đang bị xuống cấp trầm trọng.

Hàng loạt các dự án được triển khai mở mới

Ông Đặng Hữu Cường là một trong số rất ít gia đình dọn về đây sinh sống sau khi bị thu hồi đất để xây khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ông hiện tái định cư ở khu Bình Khánh, ông cho biết vì giá bán nhà tái định cư ở đây khá đắt nên tuy nằm ngay trục đường lớn Mai Chí Thọ rất đắc địa, nhiều người vẫn không đủ tiền mua, họ đành phải rao bán lại suất nhà của mình cho người khác.

Ông cho hay đến thời điểm này chưa đủ một nửa số hộ đến ở dù khu tái định cư này xây dựng cho 2.200 hộ. Phía trong hầu như chưa có người ở, chỉ có người đến ở một dãy mặt ngoài đường Mai Chí Thọ.

Khi mới xây dựng, TP. HCM yêu cầu khu tái định cư Bình Khánh phải đáp ứng mọi tiêu chuẩn về một nơi ở mới hiện đại, khang trang, cho người dân và trở thành dự án kiểu mẫu cho các dự án tái định cư tiếp theo. Tuy nhiên, nhiều block chung cư cao hàng chục tầng ở đây vẫn không một bóng người dù đã năm năm trôi qua.

Sự xuất hiện của các dự án nhà tái định cư được đánh giá cao

Là một trong số ít người đã chuyển về đây ở được 2 năm, bà Nguyễn Mai Linh cho biết, giá từng căn hộ không hề rẻ tuy gọi là tái định cư cho dân, đã thế nơi đây rất khó làm ăn nên nhiều người dân đến ở lại xong lại tìm cách dọn đi nơi khác.

Bà Linh cho biết cuộc sống tại khu tái định cư thoải mái hơn về giao thông và an ninh tốt hơn nơi ở cũ. Tuy nhiên người dân lại không tìm được kế sinh nhai do hạ tầng không phù hợp. Ngoài ra người dân chưa quen với việc sống ở chung cư vì đã quen nếp sinh hoạt cũ.

Khu tái định cư Bình Khánh ở Quận 2 không phải là trường hợp duy nhất. Tại huyện Bình Chánh cũng đang có khu tái định cư Vĩnh Lộc B vắng bóng người ở. Khu nhà ở được đầu tư hơn 10 năm trước với số vốn lên tới 1.000 tỉ đồng và đưa vào hoạt động năm 2011.

Khu tái định cư Vĩnh Lộc B được xây dựng trên 529 nền đất và 45 khối chung cư gồm 1.939 căn hộ, đi kèm với nhiều công trình phụ trợ như khu thể thao, siêu thị, trường học… Tuy nhiên vì quá xa trung tâm nên nhiều hộ gia đình thuộc diện tại định cư ở đường Bùi Viện, kênh Tham Lương và một số chương trình chỉnh trang nội đô đều không muốn về ở.

Thị trường BĐS phát triển đa dạng các loại hình sản phẩm

Theo nhận xét của bà Dương Thu Trang, một người dân sống ở đây hơn 1 năm, khu vực này đang trong tình trạng xuống cấp nghiêm trọng, hạ tầng giao thông không đảm bảo. Do vậy cả khu chỉ có vài trăm hộ gia đình đến sinh sống, nhiều hộ vẫn nằm chờ, dù dự án đã hoàn thiện gần chục năm.

Bà Trang nói thêm người dân từ Quận 1 và mấy quận khác nữa vốn quen nơi dễ làm ăn buôn bán trong khi cái block phía trên có diện tích nhỏ nên họ không chịu về. Hiện nay block này đã đóng để bán cho chủ đầu tư.

Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM, ông Lê Hoàng Châu cho biết hiện đang có hàng chục vạn dân cư thiếu nhà ở trên địa bàn thành phố; tuy nhiên hàng trăm, hàng ngàn hộ dân trong số đó vẫn chưa được phân bổ theo diện tái định cư.

Vì lý do đó, hiện đang xảy ra tình trạng lãng phí lớn khi hàng ngàn căn hộ xây xong mà không có người đến ở. Việc người dân không đến ở tại khu tái định cư Bình Khánh ở Quận 2 cần phải có giải pháp tháo gỡ. Việc đầu tiên là nên tiến hành thủ tục chuyển đổi mục tiêu thành khu nhà ở thương mại.

Ông Châu giải thích theo Bộ Tài chính cần phải thu hồi đất và đấu giá khi chuyển đổi mục tiêu của dự án từ nhà tái định cư do Novaland làm chủ đầu tư sang dự án nhà ở thương mại, đồng thời yêu cầu TP. HCM phải làm đúng theo quy định của pháp luật.

Hiện nay, căn cứ vào báo cáo của UBND TP. HCM, trong khi nhu cầu về tái định cư cho người dân rất lớn thì có tới 7.000 căn hộ tái định cư trên toàn địa bàn thành phố đã xây dựng nhưng chưa được sử dụng. Nếu chính quyền TP HCM còn loay hoay tìm giải pháp thì trước sau cũng xảy ra sự lãng phí rất lớn liên quan nhà tái định cư.

Ban biên tập: https://khangdienvietnam.com.vn/