Ở chung cư tầng nào đắt nhất ? Nên chọn căn hộ tầng mấy?

Ngoài những thông tin liên quan đến vị trí, tiện ích, cảnh quan thì câu hỏi ở chung cư tầng nào đắt nhất cũng được nhiều cư dân quan tâm. Một chung cư sẽ có nhiều tầng, vậy nên chọn căn hộ tầng cao hay tầng thấp, căn nào phù hợp với chi phí? Cùng Khang Điền Việt Nam tìm hiểu chi tiết cách chọn nhà trong bài viết dưới đây nhé!

Ở các tầng cao trong căn hộ chung cư có tốt không?

Đa số các dự án chung cư hiện nay thường có độ cao từ 15-40 tầng. Những chung cư kết hợp với văn phòng hoặc trung tâm thương mại thì số tầng sẽ cao hơn bình thường. Những căn hộ ở tầng cao nhất sẽ được thiết kế với kiến trúc độc đáo thành Penthouse hoặc duplex phục vụ khách hàng thượng lưu. Ở chung cư tầng cao có những ưu và nhược điểm gì, tìm hiểu trong bảng dưới đây nhé!

Ưu điểm chung cư tầng cao	Nhược điểm chung cư tầng cao
Tầm nhìn thoáng đãng, view xịn sò ngắm nhìn toàn cảnh thành phố xa hoa, lộng lẫy.	Những người có tiền sử bệnh tim và sợ độ cao sẽ không thoải mái.
Không khí ở trên cao sẽ trong lành và thoải mái hơn.	Khó khăn trong việc di chuyển khi có sự cố ngoài ý muốn.
Yên tĩnh, hạn chế tiếng ồn từ xe cộ, thành phố và nội khu. Gia chủ ngủ ngon và tận hưởng không gian cuộc sống riêng.	Cẩn thận với thời tiết mưa to gió lớn, để ý đến cửa sổ.
Không bị làm phiền bởi côn trùng như muỗi, gián, kiến,….	Khó khăn di chuyển khi mất điện hoặc thang máy hỏng, tốn thời gian lên căn hộ.
Không có tình trạng ẩm mốc.	Thời gian di chuyển lên những tầng cao lâu hơn những căn hộ tầng thấp.

Ở chung cư tầng nào đắt nhất?

Trên thế giới

Người nước ngoài tại những nước hiện đại họ luôn ưu tiên chọn những căn hộ tầng cao. Không chỉ là nơi yên tĩnh tận hưởng không gian riêng, căn hộ tầng cao còn là nơi có thể ngắm nhìn toàn cảnh một cách trọn vẹn. Tránh xa cuộc sống ồn ào, khói bụi, xô bồ để tận hưởng từng giây phút bình yên trong chính căn Penthouse của mình.

Từ tầng cao nhất ngắm nhìn view thành phố xa hoa, lộng lẫy

Họ cũng rất yên tâm vì những công trình được xây dựng bởi những đội ngũ kỹ thuật có trình độ cao. Hệ thống chữa cháy và an ninh cực kỳ an toàn và tính toán những rủi ro một cách kỹ càng. Đặc biệt, họ được trải nghiệm những đặc quyền riêng như thang máy, phòng xem phim, khu vui chơi, bể bơi,…

Ở Việt Nam

Đa số người dân Việt Nam lựa chọn căn hộ chung cư ở tầng thấp và tầng trung. Cư dân không thích ở những tầng cao vì nỗi lo không an toàn khi có sự cố ngoài ý muốn. Đặc biệt là vấn đề bất tiện trong quá trình di chuyển trong việc đi lại.

Ở chung cư tầng nào rẻ nhất?

Các tầng quá cao

Do quan điểm của người dân Việt Nam không muốn ở căn hộ tầng cao, nên những phòng nằm từ tầng 22 trở lên có mức giá thấp hơn. Vậy nên, ở chung cư tầng nào đắt nhất, câu trả lời là những căn từ tầng 9-18 sẽ có mức giá cao nhất.

Ở càng cao thì thời gian đợi chờ thang máy khá lâu, đa số hệ thống thang máy tại chung cư có giới hạn và không thể loại trừ tình huống có sự cố.

Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy ở chung cư Việt Nam chưa được chuyên nghiệp như những nước trên Thế Giới. Có nhiều vụ sự cố cháy ở chung cư mà những người ở tầng cao thường sẽ khó khăn trong việc thoát nạn. Đây là vấn đề trở ngại khiến cho người dân Việt Nam ít lựa chọn những căn ở tầng cao.

Những dự án chung cư hiện nay đa số thiết kế trên 20 tầng

Các tầng mang con số theo quan niệm là “xấu”

Theo quan niệm của người dân Việt Nam và yếu tố phong thủy, khi quyết định mua một tài sản những con số liên quan như số nhà, số xe và tuổi tác cực kỳ quan trọng. Một số chủ dự án bất động sản cho biết người Việt thường kỵ với con số “Xấu” như 4,7, và đặc biệt số 13 vì những con số này không may mắn.

Tầng Chung cư tầng 4,7,13 không có nhiều người lựa chọn

Tầng 4

Tầng 4 là tứ phát âm gần giống với tử, nên có nhiều người e ngại mua căn hộ chung cư tầng này. Vì vậy, giá thành những nhà ở tầng 4 thường có giá thấp hơn các tầng còn lại trong dự án.

Tuy nhiên, chưa có một kết luận và minh chứng khoa học nào cụ thể cho quan điểm này. Vì vậy, vẫn có khách hàng lựa chọn mua nhà tầng 4 vì thuận tiện di chuyển và dễ dàng thoát nạn khi có sự cố.

Ngoài ra, những căn hộ tầng 4 theo quan niệm phong thủy sẽ phù hợp với mệnh Kim hoặc mệnh Thổ. Thế nên, nhiều cư dân lựa chọn mong muốn tài lộc hanh thông, tổ ấm hạnh phúc.

Tầng 7

Số 7 là thất, vì vậy có một số người lo nghĩ đến việc làm ăn tài lộc thất bát. Nên giá thành căn hộ tầng này cũng thấp hơn những tầng khác. Tuy nhiên, những người có mệnh Thổ hoặc mệnh Hỏa sẽ phù hợp với tầng 7. Cư dân có thể cân nhắc những chung cư tầng này sẽ tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể cho gia đình.

Tầng 13

Con số 13 theo quan niệm người dân Việt Nam là con số không may mắn. Vì vậy, căn hộ tầng 13 không được cư dân ưu tiên chọn lựa vì ý nghĩa mang lại sự xui xẻo, điều không lành. Vì vậy, có nhiều dự án chung cư chủ đầu tư không đặt tầng 13 thay vào tầng 12A, 12B. Vì vậy, căn hộ ở tầng 13 có giá gần như rẻ nhất trong các tầng của dự án chung cư cao tầng.

Nên chọn căn hộ chung cư tầng mấy là tốt nhất?

Tùy vào nhu cầu cuộc sống và tài chính của mỗi cư dân, mà việc lựa chọn mua căn hộ tầng mấy cần cân nhắc nhiều yếu tố. Dưới đây là một số kinh nghiệm chọn căn hộ tốt nhất, phù hợp với thị yếu Người Việt:

Căn hộ ở tầng 9-18 có giá thành cao nhất trong một dự án bất động sản. Vì những lợi thế về vị trí, không khí, và xét về mức độ an toàn.
Gia đình của bạn có thành viên khó khăn trong việc di chuyển như người già, trẻ em thì căn hộ tại tầng 3 -7 là lựa chọn phù hợp và giá cũng thấp hơn.
Nếu ưu thích không gian yên tĩnh và thoáng đãng thì chọn những tầng cao 28-38 trên tổng 40 tầng.
Trường hợp bạn yêu thích khác biệt và muốn có không gian sang trọng, đẳng cấp nên chọn tầng cao nhất Penthouse. Chủ đầu tư sẽ bàn giao thô, để chủ căn hộ tự thiết kế theo phong cách cá nhân của mình.

Nếu bạn yêu thích view đẹp thì nên lựa chọn căn hộ tầng cao nhất

Trong bài viết, Khang Điền Việt Nam đã giải đáp câu hỏi ở chung cư tầng nào đắt nhất. Những ưu điểm khi lựa chọn ở chung cư quá cao và kinh nghiệm chọn căn hộ phù hợp với cư dân. Chúc bạn có những lựa chọn phù hợp và tận hưởng cuộc sống yên bình bên những người yêu thương.